강남 주택수리 재시공 문제로 많은 분들이 비슷한 걱정을 하십니다
이전 업체 시공 후 하자가 계속 반복돼요
강남 지역 구축 주택 중 급하게 저가로 시공된 곳들은 누수나 균열 같은 하자가 시간이 지나 같은 자리에서 재발하는 경우가 많습니다. 겉만 덮는 임시조치였을 가능성이 높습니다.
하자보수를 요청해도 업체와 연락이 안 돼요
시공 업체가 폐업했거나 연락이 두절되어 하자보증 자체가 무의미해진 상태로 방치되는 사례가 적지 않습니다.
재시공 비용을 누가 부담해야 하는지 애매해요
원인 규명 없이 재시공을 진행하면 비용 부담 주체가 불분명해지고, 같은 문제가 또 반복될 위험이 있습니다.
강남 지역은 재건축 이전 구축 단독주택과 다세대 목조·경량철골 주택이 혼재되어 있어, 과거 저가·속성 시공의 흔적이 남아있는 현장이 많습니다. 재시공은 단순히 같은 작업을 반복하는 것이 아니라, 이전 시공에서 무엇이 잘못되었는지 원인을 규명하는 것에서 시작해야 합니다.
저희는 재시공 의뢰를 받으면 먼저 기존 시공 상태를 해체하거나 부분 개방해 실제 원인을 확인합니다. 방수 하자라면 방수층 시공 방식과 마감 상태를, 구조 하자라면 접합부와 자재 상태를 직접 눈으로 확인한 뒤 재시공 범위를 산정합니다.
원인 진단 결과와 재시공 범위는 사진과 함께 문서로 정리해 고객에게 전달하며, 재시공 완료 후에는 동일 부위 하자 재발에 대한 보증서를 발급해 책임 소재를 명확히 합니다.
반복되는 증상과 이전 시공 이력을 먼저 확인합니다.
부분 개방·해체를 통해 하자의 실제 원인을 진단합니다.
원인 진단 결과를 바탕으로 필요한 재시공 범위와 자재를 정합니다.
원인이 제거된 상태에서 정식 자재와 공법으로 재시공합니다.
재시공 완료 후 동일 부위에 대한 하자보증서를 발급합니다.
기존 시공을 해체·개방해 실제 원인을 확인한 뒤에만 재시공을 진행합니다.
진단 결과와 재시공 범위를 사진과 문서로 남겨 책임 소재를 명확히 합니다.
재시공 완료 후 동일 부위 재발에 대한 하자보증서를 발급합니다.
기존 시공 부위를 개방해 시공 방식과 자재 상태를 확인하면 하자 원인이 시공 부실인지 다른 요인인지 구분할 수 있습니다.
원인 진단 후 실제로 필요한 재시공 범위만큼만 산정하며, 불필요한 전체 재시공을 권하지 않습니다.
부위와 공사 범위에 따라 다르며, 계약 시 하자보증 기간을 서면으로 명시합니다.
원인 진단에 1~2일, 재시공 자체는 범위에 따라 3일~2주 정도 소요됩니다.
현장 사진과 지역을 남겨주시면 빠르게 안내해드립니다