네, 세대 내부 보수와 건물 공용부 보수를 나눠 각각 견적서를 발급해 드립니다. 세대별로 필요한 항목만 선택해 진행하실 수도 있습니다.
자재비 변동을 고려해 통상 30일 기준으로 유효기간을 명시해 드리며, 기간이 지난 경우 간단한 재실측 후 최신 견적으로 갱신해 드립니다.
전유부와 공용부 항목이 나뉘어 있는지, 자재 등급과 수량이 표기되어 있는지, 유효기간이 명시되어 있는지를 먼저 확인하시길 권해드립니다.
가능합니다. 옥상 방수는 대표적인 공용부 항목이므로 실측 시 함께 확인해 견적서에 별도 항목으로 반영해 드립니다.
다세대·연립주택 시공 경험이 많은 목조주택 전문팀이 세대별 구조를 파악한 뒤 직접 실측하고 시공합니다.
전유부와 공용부를 분리한 견적서를 제공해, 여러 소유주나 세입자가 함께 보아도 부담 항목을 명확히 알 수 있습니다.
공사 완료 후에도 세대별 하자 여부를 별도로 점검해, 공용부 재발 문제까지 놓치지 않고 확인합니다.
다세대인지 단독주택인지, 세대수와 공용부 유무를 먼저 확인합니다.
세대 내부와 건물 공용부를 나누어 손상 범위와 원인을 각각 점검합니다.
전유부 항목과 공용부 항목을 나누고, 자재 반입 조건도 함께 기재합니다.
소유주·세입자·관리 주체별로 부담 항목을 구분해 이해하기 쉽게 설명합니다.
견적서 유효기간을 안내하고, 기간 경과 시 재실측 절차를 함께 설명합니다.
부천 주택보수 견적은 단순히 총액만 확인해서는 안 되고, 세대별 전유부와 건물 전체 공용부를 나눈 구성으로 보는 것이 핵심입니다. 원미·소사·오정 등 다세대·연립·원룸이 밀집한 지역 특성상 한 건물 안에서도 세대마다 손상 부위와 필요 공사 범위가 다르기 때문입니다.
저희는 현장 실측 시 세대별로 필요한 내부 보수 항목과, 옥상 방수·외벽 균열·계단실 조명처럼 건물 전체가 함께 부담하는 공용부 항목을 처음부터 분리해 견적서를 작성합니다. 이렇게 나누면 소유주나 관리 주체가 여러 명인 경우에도 각자 부담할 금액을 명확히 확인할 수 있습니다.
또한 부천처럼 자재 반입 동선이 좁은 골목형 주택가에서는 이동식 크레인이나 자재 운반 방식에 따라 비용이 달라질 수 있어, 견적서에 해당 조건을 별도로 기재해 드립니다. 견적서에는 유효기간을 명시해, 시간이 지나 자재 단가가 변동되었을 때 재실측 여부를 미리 안내해 드립니다.
부천 주택보수 견적 문제로 많은 분들이 비슷한 걱정을 하십니다
우리 세대만 고치는 건지 공용부까지 포함인지 헷갈려요
부천은 다세대·연립·원룸이 밀집한 지역이 많아, 옥상 방수나 외벽 균열처럼 공용부와 전유부가 뒤섞인 견적서를 받으면 실제 내가 부담할 금액을 가늠하기 어렵습니다.
집주인과 세입자 사이에서 비용 분담 기준이 불명확해요
다세대 주택은 소유주가 여러 명이거나 임대 중인 경우가 많아, 견적서에 세대별 항목이 나뉘어 있지 않으면 분담 협의 자체가 늦어집니다.
견적서를 받아도 유효기간이 언제까지인지 안내가 없어요
자재비와 인건비는 시점에 따라 변동되는데, 견적서에 유효기간이 명시되지 않으면 몇 달 뒤 계약 시 금액이 달라져 분쟁이 생기기도 합니다.
현장 사진과 지역을 남겨주시면 빠르게 안내해드립니다